구분 | 면적 | 필지 | 용적률/ 건폐율 |
건축허용용도 |
---|---|---|---|---|
산업시설용지 | 27,193㎡ | 3필지 (3개블록) |
330~350%/ 50%이하 |
벤처기업집적시설, 지식산업센터, 업무시설,교육연구시설 등 |
지원시설용지 | 12,936㎡ | 2필지 (2개블록) |
제1·2종 근린생활시설, 문화집회시설, 업무시설, 판매시설, 사회복지시설 등 | |
복합시설용지 | 5,696㎡ | 1필지 (1개블록) |
330%/ 60%이하 |
산업시설(50% 이상), 지원시설(50% 미만) |
유치업종 | 유치비율 |
---|---|
▸ 건축기술과 엔지니어링 및 기타과학기술서비스업 | 50% 이상 |
▸ 소프트웨어 개발 및 공급업 ▸ 컴퓨터프로그래밍과 시스템통합 및 관리업 ▸ 정보서비스업 ▸ 자연과학 및 공학 연구개발업 ▸ 전문디자인업 |
50% 미만 |
용도 | 면적(㎡) | 구성비(%) | 비고 | |
---|---|---|---|---|
총계(산업단지) | 78,144 | 100.0 | ||
산업시설용지 | 27,193 | 34.8 | - 유상공급면적의 50%이상 | |
산업용지1 | 15,091 | 19.3 | - 영세기업 15% 이상 | |
산업용지2 | 5,335 | 6.8 | - 중소기업 전용단지 - 영세기업 15% 이상 |
|
산업용지3 | 6,767 | 8.7 | - 영세기업 15% | |
복합시설용지 | 5,696 | 7.3 | ||
지원시설용지 | 12,936 | 16.6 | ||
지원용지1 | 7,205 | 9.3 | ||
지원용지2 | 5,731 | 7.3 | ||
공공시설용지 | 26,627 | 34.0 | ||
공원 | 5,157 | 6.5 | - 5~7.5%미만 공원 내 저류지 1,883㎡ 중복결정 |
|
녹지 | 7,393 | 9.5 | ||
주차장 | 1,441 | 1.8 | - 0.6% 이상 | |
도로 | 12,636 | 16.2 | - 8% 이상 | |
기타시설용지 | 5,692 | 7.3 | - 존치시설(변전소) |
산업단지계획 승인신청
(SH→강동구)
주민열람공고
관계기관협의 (강동구)
서울시 산업단지계획심의원회 심의
산업단지계획 승인 고시
보상완료,기반시설 공사,용지분양,
산업단지관리 기본계획 수립
(강동구, SH)
용지분양 공사착공
(강동구,SH,기업)
순차적 준공
(SH,기업)
강동일반산업단지계획 승인 고시(강동구고시 제2020-171호)
2020년 제2회 서울시 산업단지계획심의위원회 심의(원안가결)
2020년 제1회 서울시 산업단지계획심의위원회 심의(조건부가결)
서울시 산업단지계획심의위원회 사전검토회의
서울시 산업단지계획심의위원회 서면검토
서울시 산업단지개발지원센터 기술검토
서울시 산업단지계획심의위원회 심의 안건 상정
중앙토지수용위원회 협의 완료
2020년 산업단지 지정계획 고시(서울시고시 제 2020-11호)
중앙토지수용위원회 협의 요청
산업단지 외의 사업(강동구구역 지구외도로)계획 관계기관 협의(~12. 2.)
산업단지 외의 사업(지구외도로)계획 변경
사업인정에 관한 의견청취 열람공고(~10. 30.)
강동일반산업단지계획 주민재열람공고(지구외도로 추가)(~ 7. 31.)
교통영향평가서(본보고서) 관계기관 사전검토(~ 6. 18.)
서울시 도시공원위원회 소위원회(가로수) 자문 이행
서울시 도시공원위원회 소위원회(공원) 자문 이행
도시경관총괄기획가 자문 이행
2019년 산업단지 지정계획 고시(서울시고시 제2019-16호)
전략환경영향평가(본안) 협의 완료(강동구, 서울주택도시공사 ↔ 한강유역환경청)
교통영향평가 용역 추진(서울주택도시공사)
강동일반산업단지계획 관계기관 협의
강동일반산업단지계획 주민합동설명회(강동구, 서울주택도시공사)
강동일반산업단지계획 주민열람공고(강동구)
일반산업단지계획 승인 신청(서울주택도시공사→강동구)
도시관리계획변경(개발제한구역 일부해제) 고시
중앙도시계획위원회 조건사항 조치계획 보고(결과: 조치계획 수용)
도시관리계획변경 중앙도시계획위원회 5차심의 (결과 : 조건부 가결)
도시관리계획변경 중앙도시계획위원회 4차심의 (결과 : 보완후 재심의)
도시관리계획변경 중앙도시계획위원회 3차심의 (결과 : 보완후 재심의)
도시관리계획변경 중앙도시계획위원회 2차심의 (결과 : 보완후 재심의)
준공업지역 대체지정 서울시 도시계획위원회 심의 (결과 : 원안가결)
일반산업단지계획(안) 합동설명회 개최 (강동구․SH공사)
도시관리계획변경 중앙도시계획위원회 심의 (결과 : 재심의 결정)
도시관리계획 변경(GB 해제) 관련기관 협의(국토교통부)
수도권정비위원회 심의(공업지역 위치변경) (결과 : 조건부 가결)
도시관리계획 변경(GB 해제) 관련 결정 신청(서울시 → 국토교통부)
도시관리계획(용도지역) 변경 열람공고 (6. 8. ~ 6.22.)
산업단지계획 관련 열람 공고 (6. 4. ~ 6.24.)
산업단지계획 승인신청서 제출(SH → 강동구)
서울시 도시계획위원회 재자문(결과 : 원안가결)
서울시 도시계획위원회 자문(결과 : 재자문)
2015년 산업단지 지정계획 고시(서울시 경제정책과)
산업단지 지정계획 제출(강동구 → 서울시)
도시관리계획변경(안) 입안요청(강동구 → 서울시)
업무협약서 체결(산업통상자원부, 서울시, 강동구, SH공사, 엔지니어링공제조합)
서울시 엔지니어링복합단지 조성 정책결정
현장시장실 현안사업 추진대책회의(서울시, 강동구, SH공사)
※ 서울시 정책결정을 위한 대책 등
관계기관 실무자회의(강동구, SH공사)
※ 서울시 정책결정 후 양해각서 체결 추진 검토 등
관계기관 실무자회의(산업통상자원부, 서울시, 강동구)
※ 서울시 정책결정을 위한 관계기관 업무협의
관계기관 실무자회의(서울시, 강동구, SH공사, 공제조합)
※ 분양리스크 해소, 재투자 방안, 정책결정 검증절차 등
현장시장실 거버넌스 회의(서울시, 강동구)
※ 지역현안 추진현황 설명 및 토의
관계기관 실무자회의(서울시, 강동구, SH공사)
※ SH공사 채무이행 감축에 따른 재원조달 방안 등
관계기관 실무자회의(강동구, SH공사)
※ SH공사 내부결정 협의(투자타당성 심사, 타당성 용역발주 등)
관계기관 실무자회의(서울시, 강동구)
※ 정책결정 협의
서울시주관 관계기관 실무자회의(서울시, 강동구, SH공사, 엔지니어링공제조합)
※ 기관별 검토 : GB해제, 엔지니어링복합단지 조성 합리적 명분 및 당위성, 사업성 검토, 산업용지 공급방안, 관리주체, 공업지역 물량추가 가능 여부 등
관계기관 실무자회의(서울시, 강동구)
※ 추진사항 설명 및 SH공사 주관 사업성 검토 협조 요청
관계기관 실무자회의(강동구, SH공사, 엔지니어링공제조합)
※ 강동구 개발구상(안)에 대한 사업성 검토
관계기관 실무자회의(강동구, SH공사, 엔지니어링공제조합)
※ 조성원가 산출에 대한 기관별 검토
관계기관 실무자회의(강동구, 엔지니어링공제조합)
※ 부지공급방안 검토
관계기관 실무자회의(강동구, SH공사, 엔지니어링공제조합)
※ 사업성검토 및 부지공급방안 협의
관계기관 업무협의
- 부지조성 후 공급방안 검토 및 사업조기 추진 협의
※ 강동구, SH공사, 엔지니어링공제조합
산업통상자원부 협의 방문
※ 엔지니어링복합단지 조성사업 조기 추진 및 산업단지 입주기업 추천 협의
관계기관 합동회의 개최
※ 서울시(경제정책과 및 도시계획과), 강동구, SH공사, 엔지니어링공제조합
산업통상자원부 협의 방문 (서울시 경제정책과)
관계기관 합동회의 개최 (도시계획국장 주재)
- 사업타당성 및 개발방식, 공공성 확보방안 등에 대한 실무협의 추진
※ 서울시(경제정책과 및 도시계획과), 강동구, SH공사
행정2부시장 (정책관 회의)
※ 고덕강일지구에 입지 제안, 중앙정부(산업통상자원부) 재정지원요청 등
현장시장실 운영 (6.11~12.)
※ 시,구,중앙정부가 사업시행 타당성과 추진방안 협의 진행
제2차 관계기관 합동회의 개최
개발제한구역 해제를 위한 도시관리계획 변경결정(안) 제출 (구⇒서울시)
서울특별시장 1차면담 (구청장)
엔지니어링산업진흥 기본계획 및 시행계획 수립 (지식경제부)
※ 엔지니어링산업진흥법 제5조에 의한 산업진흥기본·시행계획 수립, 정책반영
엔지니어링산업진흥 기본계획 및 시행계획 수립(지식경제부)
※ 8개부처 참여 : 지식경제부, 국토해양부, 기획재정부, 교육과학기술부, 행정안전부, 환경부, 고용노동부, 방송통신위원회
1차 관계기관 합동회의 개최
※ 지식경제부, 국토해양부, 서울시, 강동구, 엔지니어링 공제조합
엔지니어링산업진흥시설 예비지정(지식경제부)
서울형 특화산업지구(3차) 신청(강동구→서울시)
엔지니어링 복합단지 유치관련 G/B해제 및 『2020 스마트 경제도시 서울』 계획에 반영 건의(구→시)
『2020 스마트 경제도시 서울』 정책발표
※ 상일 엔지니어링특화지구 조성
MOU체결(강동구 ↔ 엔지니어링 공제조합)
엔지니어링복합단지 우선협상대상지로 선정 (조합→강동구)
현장조사 및 유치제안(PPT) 평가(조합)
※ 강동구, 과천시, 의왕시 경합
지식경제부, 엔지니어링 공제조합 현장실사
엔지니어링 복합단지 건립사업 유치 추진요청(구→시)사업부지 유치제안서 제출(강동구→조합)
※ 유치부지는 G/B 해제, 산업단지 조성방안 등을 제안
산업단지 공급물량
승인 및 배정
산업단지계획 수립
(SH공사)
산업단지계획 승인신청
(SH공사→강동구)
주민의견청취
(합동설명회)
산업단지계획 협의
산업단지계획 심의위원회 심의
(서울시)
산업단지계획심의위원회 심의의견 통보
(서울시→강동구→SH공사)
심의의견 조치계획 제출
(SH공사ㆍ강동구→서울시)
산업단지계획 승인고시
(강동구)
이 페이지에서 제공하는 정보에 대하여 만족하십니까?
담당부서 : 투자유치과 산업단지조성팀
문의 : 02-3425-6500
수정일 : 2021-02-05 17:14:55